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北屯人的心頭好‧情定水蓮NO.5 三房幸福宅 台中好房精選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1490 萬 (含車位價) - 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：情定水蓮NO.5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：21.85 坪
- 車位坪數：8.33 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2534 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小,市立東山國中
鄰近公園：南興公園,軍福公園
生活機能：十期軍功市場
附近交通： G3舊社、松竹火車站、公車站牌、74道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2534 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建功國小,市立東山國中
鄰近公園：南興公園,軍福公園
生活機能：十期軍功市場
附近交通： G3舊社、松竹火車站、公車站牌、74道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件位於台中北屯成熟生活區，兼具捷運通勤便利與學區資源，對於重視生活品質的家庭買家來說，地理位置具有相當的吸引力。雖然坐北朝南與 15 年屋齡是需要綜合考量的因素，但總價包含平面車位且管理費合理，居住舒適度高。
主要理由如下：
- 交通與生活優勢明顯：周邊交通網密集，生活機能成熟，能兼顧通勤效率與居家寧靜。
- 價格具討論空間：文案提及價格大幅調降，若實際談價能配合系統資料，則性價比更提升。
- 格局實用：20 米路寬帶來良好採光與通風，有效化解朝向可能帶來的缺點。
建議您在決定前，務必確認最終成交價格，並實地走訪確認北向採光是否符合預期，同時檢視社區公共設施的維護狀況，以確保長期居住品質。
問與答
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楊秉祥(仲介，收取服務費)
暱稱：楊秉祥
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室內電話：04-24373555
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